徐州
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18万律师在线解答
诚意金是可以退的,不过这个需要看你们合同是如何约定的了。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询律师或者到律师室咨询。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
诚意金是二手房买卖的时候常被用到。只要业主答应了你的要求，该诚意金就转成了定金，而定金的定义是以房东收到现金为准，就算在定金协议上签字但是钱没到位的情况下定金合同不成立的。您的情况从中介的角度来考虑的话是：中介为了您的诚意金付出了和业主谈价的更多时间和精力，你虽然得到了业主的谅解，但是业主不一定谅解他们，可能因为这样业主不高兴他们失去了这套房源。二是担心您私下找业主成交撇开他们的中介费（但这种情况很少）。毕竟他们付出了劳动，协商下留个千把块钱给幸苦的业务员应该很好解决的。总之一句话：房东没有实际收到这一万现金，定金的概念就不成立，打官司你是可以拿回来的。人性的解决就像我刚才说的适当给他们一点幸苦
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