逾期交付房屋违约金是按本金算的还是按造成的经济损失算?

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依据我国合同法的规定，房屋租赁损失可以按实际的现值损失确定，如果对损失确定有异议的，可以向有资质机构评估确定。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十三条 【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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根据刑法第114条的规定：放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。注：该罪的客体是社会的公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产安全。认定是否损害了公共安全的标准不是实际受损害的人或财物的多寡，而是这些人和财物是否特定。只有损害不特定的多数人的生命、健康和重大公私财产的安全，才构成本类犯罪。本案中，放火行为可能导致周围的房屋或者邻居的安全隐患，由于放火罪是危险犯，即有危害公共安全的可能性，并不要求造成严重后果，即可判刑。
1、故意放火构成放火罪，这是个重罪，是刑法八种重罪之一。
2、放火者不但要承担刑事责任，还要承担民事赔偿责任，赔偿金额就是烧坏的财产总值。