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请问如果买方二手房购房合同已签反悔怎么办?

肖* 黑龙江-鹤岗 房屋买卖咨询 2020.07.07 15:16:00 444人阅读

我的二姑一家人前不久出国生活了,因为不准备回国居住,所以准备将北京的房子卖掉,并且已经和买方签订了购房合同,请问如果买方二手房购房合同已签反悔怎么办?

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你好,合同签后反悔属于违反合同约定的行为,可以按照合同约定的违约责任,要求买方支付合同约定数额的违约金。

2020-07-07 15:19:00 回复
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你好,可以按合同执行,定金不退或者合同内约束的金额(一般是房款10%-20%)并且可以根据签订的房屋买卖合同和补充协议让买方进行赔付,违约金不可以超过总房款的20%

2020-07-07 15:18:00 回复

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

这样属于违约,实在不想买就先跟4S店协商,看看能不能少扣些钱。
其他途径就是找找关系,托人把钱要回来。

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