我在惠州工作多年，想咨询惠州二手房买卖费用有哪些？

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一、买卖二手房的话有一个契税，这个契税整体来有几个情况，如果你的房子是普通住宅，那么征收比率为成交价的1.5%左右，如果你买的二手房是非普通住宅，那么就会稍微高一些，是成交价的4%。
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二、买二手的房子，还需要注意的是营业税的缴纳，如果你的房子不足五年的话，那么你买卖房子，就必须缴纳营业税，如果你出售或者购买的二手房，时间超过5年的话，那么这类普通住宅免征营业税。
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三、印花税的缴纳也有不同的情况，第一种二手房的情况是比例税率，适用于房地产产权转移书据的时候，这个税率为0.05%。另外的是一种是适用于房屋租赁合同，这类二手房税率为1%，如果是房产购销合同，税率为0.03%左右。
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四、印花税还有一种是属于固定价格的，也就是叫做定额税率的印花税，这个印花税用于房地产权利证书，还有办理包括房屋产权证以及二手房的土地使用证等，税率为每件5元，这个价格比较低一些。
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五、二手房交易的时候，大家要注意一些税费的不同人缴纳的情况，比如二手房的个人所得税，这个税率为交易总额1%，或者是两次交易差的20%左右，由卖方承担。
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六、二手房交易的时候，还有一些城建税的缴纳，教育费附加的缴纳，地方教育费附加的缴纳，这些缴纳的是必须执行的，当然有一部分可以优惠，要看你所在地区的情况，一般来说大部分地区有优惠。

买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有：印花税（税率1%，买卖双方各半）、契税（90平以下税率1%，买方缴纳）、测绘费（1.36元/平米）、房屋交易手续费（住宅6元/平米×实际测绘面积）、房屋产权登记费（80元）。
根据规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。但买卖双方可以商定各种规费由谁承担。