买新房只有购房合同能够交易吗 ?有什么风险?

只有购房合同的房子最好不要去购买，需要谨慎。购房合同是作为买房的依据之一，但并非获得房屋完全产权，是不具备上市交易的百条件。
如果买到有很大风险的房屋，是没有任何权利保障的，还有可能取不得房子的所有权。从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房屋是不能入手的，风险是很大的。
若是未到办理房产证时度间是无法进行正常交易买卖的；若是该处房产已经可以办证了，但原业主暂时还未办理出房产证的是可以正常买卖。

房屋买卖交易还是要以房产证为作为基准，如果房屋只有购房合同，没有房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些房子，建议大家一定不要购买。没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
风险：
1、只有一个购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
3、房子并没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是无法上市交易的，所以原来签订的购房合同也可能无效，不受法律保护。
4、房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。