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我某某村里面本地农村户口,老家,小镇上的买地皮是怎么买的,最多可以买多大的地皮?

137****0043 广东-深圳 结婚咨询 2020.07.05 21:05:00 474人阅读

我某某村里面本地农村户口,老家,小镇上的买地皮是怎么买的,最多可以买多大的地皮?

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不管任何土地,都不可能存在永久的,我国实行的是土地公有制,土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权;
另外要看这块地是什么性质的,如果是集体土地,那么就属于承包,承包期是耕地三十年,草地最长50年,林地最长70年(特殊林地经国务院批准可以延长);
如果是集体土地,想一直承包
首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人,
其次,必须一直征得该集体内人的同意你承包;
如果是国有出让土地,最长是70年(住宅用地);
物权法规定,住宅用地到期可以自动续期,也就是可以实现你所说的永远归你家,不过虽然现在我国还没有细则,但是按照国外其他土地公有制国家的规定,土地使用权期限届满,必须再补缴一次土地出让金,你可以理解为再买一次这块土地,但是没人和你抢,只要你每个70年都能出得起这个钱,就永远是你家的(土地价钱会变化,不会一直是现在的价钱)。
如果是国有划拨土地,那么连使用权都根本不是你的,只能以出租性质来进行使用,租赁期限最长20年。

2020-07-05 21:10:00 回复
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