徐州
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策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：
(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任;
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1.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
您好！请问您是女士还是先生呢？您说的偷袭你是怎样的偷袭呢？一般骂你什么呢？
1、房产情况
购房合同中关于房产情况的内容一定要有，包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位，在质量上要写明目前房屋的具体状况。比如说房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境等等，有必要的话，买卖双方也可以将房屋周边的配套设施以及物业管理都写入购房合同中去。
2、房价和付款方式
房屋买卖交易过程中，房款和房屋产权是非常重要的两项内容，关于房款这一项，在购房合同中要注明房价和付款方式。房价即一方当事人以货币形式或者是银行转账方式支付给卖家的款项，支付房款是买受人主要的义务，买受人支付房款之后，卖家相应的也应该配合办理房屋交接相关的事宜。
3、房屋交接事宜
房屋交接是非常关键的一个步骤，房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题。在我们生活中，在买卖双方进行房屋交接的时候常常会因为一些小事情引发争执，所以在购房合同中如果详细的约定了房屋交接的事宜，那么就能减少房屋交接纠纷的产生。
4、
除了房款之外买卖双方应当协商，在购房合同中注明明确产权登记时双方的职责分工、后期在办理房屋产权过户手续的时候还会有产权过户登记费、印花税、
5、违约责任
违约责任这一项内容一定不能少，前面的各项内容中，如果卖家或者是买家不遵守或者是恶意违约，那么如何处理都要根据购房合同中的违约条款来处理。比如买家在购房合同中约定的时间内还不交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。这些情况都是很有可能发生的，如果出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金都应在购房合同中写明。
非法人股一般就是自然人股东认购或者实购的股份，如各股东认购股份之和超出发行总额，各股东先认购股份，见谅，则一般按认购比例分配购得，但还没实际购得，实购就是你已经买到手了，吾不善于表达。等到实际缴纳股款购得之后就是实购股了。大概就这样吧，但认购总和达不到该次发行的70%。法人股就是法人（也就是公司）所认购或者实购的股份。简单说认购就是你打算买但还没买到手，则发行失败（私募例外）公司设立或增资发行新股时
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