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买房签合同贷款过程是怎么样的,想提前了解一下。

邓** 内蒙古-通辽 债务债权咨询 2020.07.05 15:36:03 314人阅读

我这边想贷款买卖一套房产,用来作为婚房使用,但是因为从来没有过这方面的经验,不知道去哪里贷款,怎么办理,所以想咨询一下买房签合同贷款过程是怎么样的?

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你想要向银行贷款,然后按揭买房子,那么这种情况,银行要审核你的资格的。你出示相关的证明,还有资料之后,银行会对你进行一个贷款的资格审核,如果你符合之后就会跟你签订一个贷款合同,然后再把你的房产证抵押给银行,银行才给你放款。

2020-07-05 15:46:03 回复
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房屋贷款流程:
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。

2020-07-05 15:37:03 回复

您好,关于提起公诉的前提和程序这个问题,我的解答如下, 提起公诉,是人民检察院代表国家将刑事犯罪嫌疑人提交人民审判,要求给予刑事处罚的刑事诉讼活动。提起公诉是法律赋予人民检察院的重要权力。《刑事诉讼法》第一百四十一条规定:“人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出决定,按照审判管辖的规定,向人民提起公诉。”
提起公诉的条件可分为实体条件、政策条件和程序条件。
1.提起公诉的实体条件。实体条件包括两个:一是犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分二是依法应当追究刑事责任。
所谓犯罪事实已经查清,是指对下列事实已经查证属实:
(1)确定犯罪嫌疑人实施的行为是犯罪,而不是合法行为或者一般违法行为的事实
(2)确定被告人应当负刑事责任,而不是不负刑事责任或者可以免除刑事责任的事实,例如犯罪嫌疑人的年龄、精神状况等
(3)确定犯罪嫌疑人实施的是某一种或某几种性质的犯罪的事实
(4)确定对犯罪嫌疑人应当或者可以从轻、减轻或者从重处罚的量刑情节的事实。查清上述事实,就符合犯罪嫌疑人的事实已经查清的条件。根据《人民检察院刑事诉讼规则》的规定,具有下列情形之一的,可以确认犯罪事实已经查清:
(1)属于单一罪行的案件,与定罪量刑有关的事实已经查清,不影响定罪量刑的事实无法查清的
(2)属于数个罪行的案件,部分罪行已经查清并符合条件,其他罪行无法查清的
(3)无法查清作案工具、赃物的去向,但有其他证据足以对被告人定罪量刑的
(4)言词证据中主要情节一致,只有个别情节不一致且不影响定罪的。
证据确实、充分,是指指控的犯罪事实都有相应的证据予以证明,且证据之间、证据与案件事实之间不存在矛盾,足以排除非被告人作案的可能性。
2.提起公诉的程序条件。根据法律规定和诉讼的实际需要,提起公诉必须具备两项程序条件:(1)检察院对提起公诉的案件具有管辖权(2)被告人在案。
3.提起公诉的政策条件。提起公诉的政策条件是实现公诉个别化的要求。当犯罪情节轻微、依法可以也可以不的情况下,应当贯彻国家的刑事政策,综合考虑犯罪的性质、情节、后果、被害人态度及社会影响等因素。如果认为提起公诉更符合公共利益,即应提起公诉反之,应当不。
提起公诉的程序包含下列活动:
1.作出提起公诉的决定。案件审查完毕,需要提起公诉的,应当由检察长决定或由检察委员会讨论决定。在实行主诉检察官办案责任制的情况下,主诉检察官对其办理的部分案件可以决定提起公诉。
2.制作书。人民检察院作出决定后,应当制作书。书必须加盖检察院的公章并附上有关证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片。
3.移送书和其他证据材料。根据《刑事诉讼法》第一百五十条的规定,人民检察院提起公诉的案件,应当向人民移送书、证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片。如果人民提出书面意见要求补充证据材料,人民检察院应当自收到通知之日起3日内移送。

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