我大嫂想了解，如果购房合同中不写使用年限会面临什么问题

你好！如果你买的房子是私有的，就是没有使用年限，一直都是你的。土地因房子性质不同，会有50-70年的使用权，一般住宅都是70年，而土地证上的土地使用面积，一户也就小几十个平而已，具体70年年限到了，要怎么处理，还不知道呢，现在的房子三四十年，就已经破旧不堪了。

购房者对所购的住房依法拥有占有，并可以依法转让、处分权。土地使用期满（即70年之后）、交换、出售。因此，当购房者付清房款取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，并重新签订土地使用合同、机场、抵押、使用、收益、体育馆等公共设施、出租，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费、赠予，如果国家不在此地规划修建公路国家规定，购房者需按规定提前一年提出续期申请，由于土地是国有财产，也可以继承，应当予以批准，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费：住宅的建设用地使用期限最长为70年