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和老婆离婚后把房子过户给她需要去房屋过户缴税部门进行缴税吗?

宋* 浙江-衢州 房屋买卖咨询 2020.07.03 16:37:31 407人阅读

之前和老婆结婚的时候房子是我和她两个人一起买的,现在马上要离婚了老婆要求把房产过户到她的名下,进行夫妻房产过户需要去到房屋过户缴税部门进行操作缴纳税费吗?

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1、应该不需要纳税,只是缴纳登记费80元,房产证工本费5元就可以了。
2、如果房产是丈夫(现产权人)的婚前个人财产,过户后,房产就视为夫妻婚后共同财产了。
3、如果房产原本就是婚后共同财产,过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话,夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。希望能帮到你!

2020-07-03 16:44:31 回复
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不需要交税的,因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候,当夫妻将共有的房产过户到一方名下,如果操作得当,是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

2020-07-03 16:39:31 回复
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