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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

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铝合金门窗制作安装合同　　发包人：承包人:　　发包人、承包人双方经协商一致，就“”工程(以下简称该工程)达成如下合同条款，双方应共同遵守，以确保工程按期保质顺利完成。　　
一、工程概况：　　
1、工程名称：　　
2、工程地址：　　
3、工程规模：　　
4、设计单位：　　
5、监理单位：　　
二、承包范围：铝合金门窗制作安装工程。　　
三、承包方式：实行包工包料施工。(产品加工应在承包人所在的福州加工厂制作并运至工地安装)　　
四、施工依据：经发包人确认的施工大样图纸和国家有关建筑门窗安装、制作规范。　　
五、工程材料和工程项目单价：　　
1、铝合金材料选用：奋安牌电泳光面香槟1#色;推拉窗系列为：创新868系列推拉窗(边封实际宽度为80mm);平开窗系列为：创新50系列平开窗;百叶窗：外框采用F50251
2、工字铝M7002
10、百叶片M700110。　　
2、玻璃：采用福州“新福兴”或“天诚”(福耀玻璃原片)厂家生产的玻璃，需符合国家标准的合格产品。　　
3、配件：采用奋安高档配件：868系列推拉窗、推拉门采用：尼龙可卸换滑轮、双向月牙锁、覆合型封口、外露部位不锈钢螺丝;50创新系列平开窗采用：304不锈钢铰链、华兴豪华两点锁;玻璃中性密封胶采用符合国家标准认证的产品：千里马3880中性硅酮密耐候封胶或杭州之江225中性硅酮密耐候封胶(五金样式需由发包人认可)　　
4、铝门窗工程项目预算总造价约为：)。工程量及门窗详细价格表以上单价为含税、含塞缝、含塞缝用砂桨、含运输搬运费用。不含土建配合费、不含相容性试验费、不含三性检测费。　　
5、工程量以最终双方确认决算面积为准，各种窗型单价按《工程量及门窗详细价格表》价格包干。　　
6、工程量计算方法：⑴按门窗洞口计算，以经双方现场负责人签字认可的洞口尺寸为准(即按实际铝合金门窗外框各边另加20mm计算)计算工程量。⑵单个窗户若含有钢化玻璃：钢化玻璃部分门窗面积：按玻璃可视面积各边另加8mm计算。　　
7、由于发包人设计更改等原因若造成承包人材料用量和人工费增加，以办理签证的形式，列入决算。　　
六、工程质量与验收：　　
1、工程质量：符合规范验收要求，以合格为准;　　
2、检验与返工：铝合金安装时，应严格按轴线，标高进行安装，对达不到标准要求的部分，承包人应负责返修，费用由承包人自理。　　
七、工期：按《铝门窗工程制作、安装进度表》执行(除未具备安装条件及井架口、通道口、一层、屋面、地下室等不能安装外)，并配合主体项目施工进度(预计工期从年月日至年月日)。如遇下列情况工期顺延：　　
1、不可抗力;　　
2、发包人不及时支付工程款;　　
3、发包人设计变更;　　
4、发包人原因造成的工期延误的其他事项(工期计算以双方签证为准)。　　
八、双方责任：　　
1、发包人责任：　　
(1)、发包人应免费提供轴线、标高线，免费提供现场安装所需的水、电、一间材料库房、允许免费使用工地现有垂直运输设施、工地现有脚手架。　　
(2)、施工中协调有关施工班组施工中配合问题。　　
(3)、发包人指派现场负责人(电话号码：)负责往来文件签收及协调现场事宜，并代表发包人进行签证、验收、结算等事宜。　　
(4)、发包人应提供建筑设计图及发包人最终确认的门窗大样图。　　
(5)、承担图纸审核费。　　
2、承包人责任　　
(1)、承包人应对发包人提供的轴线、标高线进行复核并按发包人提供的铝合金施工大样图纸进行施工。如需更改须经发包人同意。具体尺寸以现场实际为准。　　
(2)、承包人所提供的材料及配件应按本合同约定的条款执行。　　
(3)、承包人现场施工人员应遵守工地的规章制度，服从土建项目部统一管理。　　
(4)、铝合金门窗工程验收前，承包人应做好产品保护工作及安全保卫工作。　　
(5)、承包人负责施工内业资料的收集整理归档确保土建工程验收前10天内提交给土建项目部，否则按工期违约处理。　　
(6)、承包人应指派现场负责人一名(电话号码：)。负责往来文件签收及协调现场事宜并代表承包方进行签证、验收、结算事宜。　　
(7)、承包人负责门窗检测及材料送检工作，发包人承担检测检验费用。　　
九、铝合金门窗保修工作由承包人负责，铝合金框之内及外框与墙体打胶处的漏水及质量问题由承包人负责，保修期贰年，保修期从铝合金门窗验收合格之日起计算。　　
十、付款方式　　
1、本合同签订之日起十天内发包人先付预算造价48%的备料款。同时双方应于外框安装完成之日起15天内确认门窗面积，以便双方决算(根据工程需要不能安装的除外，如井架口、通道口、落地平开门、顶层、底层等)。　　
2、外框安装完毕或收到内扇可制作的通知前20天，发包人根据双方确认的工作量付至总造价93%的款项。　　
3、门窗竣工验收与土建同步验收，验收合格后，承包人按国家相关规定，提供有关工程竣工资料及结算资料，发包人应在承包人提交决算申请之日起30天内完成审核确认，若有异议或需补充资料应在以上期限内一次性提出，并于审核确认后20天内付至工程决算总价的98%。发包人若无正当理由拖延面积确认和决算时间，发包人应按延期付款的规定支付违约金。　　
4、工程决算总价的2%做为保修金，保修期满15天内，发包人应支付保修款，保修款不计利息。　　
5、发包人支付每批款项之前，承包人应提供相应等额的建安税发票给发包人。发包人付至款项总额的98%前，承包人应提供至总额100%建安税发票给发包人。　　十
一、违约负任　　
1、铝合金门窗安装具体进度时间见《铝门窗工程制作、安装进度表》。承包人超出安装工期达5天，从第5天起按800元/天罚款(工期计算以双方签证为准)。　　
2、若发包人逾期付款或未能按合同约定的条款履行上述义务，工程款支付逾期超出30天，第31天发包人按银行同期利率向承包人支付延期付款利息并顺延施工工期，同时承包人有权中止安装，且工期顺延。　　
3、承包人因施工质量达不到发包人确认的设计方案和规范要求时，发包人有权要求承包人整改至合格，根椐整改程度整改时间不能超过15个工作日，其余工期不顺延，造成的整改费用由承包人承担。　　
4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同应提前10天通知违约方，取得双方同意后，方可终止或解除合同，否则违约方承担另一方因违约造成的一切直接、间接的经济损失。　　十
二、其他　　
1、本合同未尽事宜，由双方协调解决，若协商未果，可提请工程所在地人民法院裁决。　　
2、本合同一式四份，发包人、承包人双方各持贰份。　　
3、本合同经发包人承包人双方法定代表人或代表人签字并加盖公章后生效。　　
4、双方各附营业执照复印件一份。　发包人：承包人：　　年月日

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