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我大姨买了一套二手房,请问石家庄房屋买卖税费是多少?

刘** 重庆-綦江区 房屋买卖咨询 2020.07.02 09:00:45 374人阅读

我是重庆的,我大姨是远嫁石家庄的,因为这段时间他儿子要结婚,所以要给他儿子准备新房,后面看了一套二手房还不错,准备过户,请问石家庄房屋买卖税费是多少?

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所有的二手房交易流程都大同小异、一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。

2020-07-02 09:06:45 回复
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1.契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房...
2.营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营...
3.个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或
1.5%、3%),...
4.印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,...
5.土地增值税: 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征

2020-07-02 09:02:45 回复

石家庄房产过户费用:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。仅供参考。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元

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