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按照租房合同她要退我的押金跟违约金,可是现在这房东不接电话不回微信了,我不知道现在该怎么办?

ask****839 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2020.06.28 11:22:07 459人阅读

你好,我2019年在房产中介租住了一房子,当时租房合同是签了两年租住,就是2019到2021年期满,但是房东在今年的6月份告诉我。他家有急事需要用钱,我租的房子他要卖掉让我从新找住处,我看别人有急事也没说什么,就很快找到了房子搬了家,按照租房合同她要退我的押金跟违约金,可是现在这房东不接电话不回微信了,我不知道现在该怎么办

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地区:湖南-长沙 咨询解答:25845条

你好,房东的行为是违法的,即使他卖房子,你也可以继续住在这个房子里面直到合同期满。现在房东不退你押金,你也联系不到他,只能尽快委托律师帮你发送律师函警告,这样的维权方式成本低而且节省时间。如果警告还没用,可以直接去法院起诉。网络沟通不方便,如果你还有不清楚的或者不知道怎么做的,可以与我电话详谈,我可以给你指导,希望能够帮到你。

2020-06-28 11:59:03 回复
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地区:四川-成都

房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
1、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
2、这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

2020-09-30 09:28:33 回复
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18684661485 (咨询请说明来自律图)
地区:湖南-长沙 咨询解答:33268条

可以直接通过法律途径进行维权

2020-06-28 11:56:12 回复
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