2月22日,财政部、国家税务总局及住建部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,营业税和契税双双下调,无论是买房者还是卖房者都将获税收优惠。如果您要买卖二手住房,瞅准“平方米”“套数”和“年限”三个关键词,能让规划更合理、更从容。
具体而言,契税以“90平方米”和“套数”来区分税率,购买90平方米及以下的住房,无论是家庭首套还是第二套,税率均为1%;购买90平方米以上的住房,家庭首套住房税率为1.5%,家庭第二套住房税率为2%。不过,购买家庭第三套及以上住房不能享受优惠,按照3%征收契税。营业税则以“2年”年限作为分水岭,销售购买不足2年的住房全额征收营业税,销售购买2年(含)以上的住房免征。值得注意的是,是否满2年,按照房屋产权证和契税完税证时间“孰先”的原则确定购房的时间。
第一条为加强城市房屋交易管理,指导房屋交易活动,维护交易双方合法权益,根据《吉林省城市房屋管理条例(试行)》的规定,制定本办法。
第二条凡我市行政区内的国家所有房屋、集体所有房屋、私有房屋及其他经济组织所有房屋的交易,均依本办法办理。
第三条凡单位之间,个人之间,单位与个人之间因生产、居住及经营的需要可以进行房屋交易。
第四条机关、团体、部队、学校、事业单位及全民所有制企业不得购买或变相购买私有房屋。
怎么才能办理落户
1、携带上相关材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。如果要求必须在当地有自己的住房,还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证,父母兄弟的房产都不行。
2、到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。
3、再到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。最好在那里拉一张新的户口本,因为户口转移,旧的户口本作废,当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。
4、拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册,这是最后步骤
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