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卖方如果故意拖延不配合,合同可以约定每延期一天违约金千分之三可以吗,法律支持的上限可以是多少?

189****0118 广东-东莞 房屋买卖咨询 2020.06.23 20:03:40 451人阅读

房子约定过户日期,卖方如果故意拖延不配合,合同可以约定每延期一天违约金千分之三可以吗?法律支持的上限可以是多少?

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地区:广东-东莞 咨询解答:245条

对于违约金,一般是遵循合同约定,合同约定日千分之三,法律一般是支持的。

2020-06-24 00:30:01 回复
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18928785950 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:8881条

你好,双方可以协商约定逾期过户的违约责任。

2020-06-23 20:27:27 回复
地区:广东-珠海 咨询解答:23939条

这个违约金明显过高了,法律上不支持

2020-06-23 20:06:34 回复
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被执行人迟延履行的,迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。

违约金是否合法,要看实际收到的损失是多少,超过损失百分之三十的,就是不会被法院支持的,具体如下:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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