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家人之间过户房屋,那么房屋过户税费怎么收

陈** 甘肃-平凉 房屋买卖咨询 2020.06.21 16:45:21 307人阅读

我的爸爸说之前买了一套房子给我,等我结婚之后就改成我的名字,现在我爸爸准备把房子过户给我,我想问一下家人之间过户房屋,那么房屋过户税费怎么收?

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购买超过5年、住房面积低于144平方:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方:2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费用。

2020-06-21 16:48:21 回复
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法律依据:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国 办发〔2006〕37号)的文件规定:自2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,给予免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%,购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。

2020-06-21 16:46:21 回复

您好,关于房屋租赁合同备案交税,那么要交多少税这个问题,我的解答如下, 在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:营业税:5%税率计征; 城建税:7%税率计征;教育费附加:按营业税额依3%,印花税:按租赁收入千分之一贴花;房产税:按租赁收入依12%的税率计征;土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:城市的税务/0.9元至30元不等;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元,个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间以上加起来,可能到了租金的20%了希望对您有所帮助!

买房子需要交的税费为以下内容:
1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是
1.5%,超过144平米的是3%。
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税:成交总价的0.05%。
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 税率与公司性质、类型没有直接的关系,而是根据公司的生产经营范围项目确定增值税税率。
1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率:  
(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
(二)项、第
(三)项规定外,税率为17%。  
(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:  
1.粮食、食用植物油;  
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;  
3.图书、报纸、杂志;  
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;  
5.规定的其他货物。  
(三)纳税人出口货物,税率为零;但是,另有规定的除外。  
(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。
2、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第
(二)项、第
(三)项、第
(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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