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结婚买了套房,请问购房合同写了两个名字是可以的吗?

陈* 浙江-湖州 房屋买卖咨询 2020.06.21 15:29:52 308人阅读

我和女朋友决定明年上半年结婚了,所以我和女朋友决定用我们所存的积蓄买套婚房,现在我们已经看好了房子了,准备要交首付了,在签合同时我想把我和女朋友的名字一起写上去,请问购房合同写了两个名字是可以的吗?

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购房合同签署人必须符合以上条件才可以:
1、确认在购房合同同时签署人是否符合限购条件,如果不符合条件,是不能署名的;
2、由于目前各地都实行了不同的住房限购政策,一旦购房合同签署了两个人的名字,就等于两人已经各有了一套房,可能会对以后的购房造成影响。
签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。
预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

2020-06-21 15:41:52 回复
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在签订购房合同是,作为共同还贷人,只要双方符合条件,同时签署两个人的名字是可以的,但关键环节还是在于房产证办理阶段。

2020-06-21 15:30:52 回复

由法定第一顺位继承人依法继承,情况复杂,建议您来电或添加微信(即手机号)与我联系,帮您解决问题。

例如婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60共有权、乙持有另外40共有权。

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