提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 重庆法律咨询 > 垫江县法律咨询 > 垫江县房屋买卖法律咨询 > 因为限购的原因,我购房合同办别人的名字可以么?有什么风险?

因为限购的原因,我购房合同办别人的名字可以么?有什么风险?

朱** 重庆-垫江县 房屋买卖咨询 2020.06.21 15:10:40 495人阅读

因为限购的原因我现在没有购房的资格了,但是现在我又想再买一套作为长期投资的对象,所以我将购房合同办别人的名字,比如我的儿子,这样符合要求么?同时有什么样的风险?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
垫江县律师 房产纠纷律师 垫江县房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

首先得搞清楚你是买的一手房还是二手房,合同是跟个人签的还是跟开发商签的。
但是不管你跟哪个签的,合同的名字只有你儿子,不动产证办理的时候不可能一起加上父亲的名字。即使你儿子未满十八岁,父亲以监护人的身份代签,也不能添加父亲的名字。因为办理不动产权证的时候,购房合同是必备的资料之一,而且不动产转移登记申请表上买受人的名字必须跟购房合同一致的,所以你不可能一次性在办你儿子的不动产权证的时候就加上父亲的名字的。
另外你合同上买受人的名字也涉及到你交契税,契税也是你儿子的名字,契税税票是过户后领不动产权证的依据之一,上面没有父亲名字,也领不了证。
你这种情况,可以考虑跟卖家商量更改合同,把父亲名字加上去。如果卖家是开发商,购房发票也得注销重新开,契税也得重新交,如果已经以儿子名字交了,可以重新交然后申请退税。

2020-06-21 15:18:40 回复
咨询我
地区:四川-成都

存在一定风险,一般来讲,房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。如果银行可以操作的(通常情况下银行是不会办理的),也可以在对贷款合同进行变更,但手续颇为复杂

2020-06-21 15:11:40 回复

只要你满18周岁,有稳定的收入,所有证件齐全就给买80没有特殊的要求

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
31176人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
32414人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫