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你好,我在中介签了一份买房合同,现在因为贷款的原因不够首付,解约的话需要怎么赔偿?

ask****229 海南 债务债权咨询 2020.06.20 16:18:03 364人阅读

你好,我在中介签了一份买房合同,现在因为贷款的原因不够首付,解约的话需要怎么赔偿

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您好,要看双方签订的合同的具体条款

2020-06-21 10:20:35 回复
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地区:四川-成都

买房首付不够,可以通过以下几种途径补救:
1、利用好公积金。现在很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要利好。
2、申请工薪贷款。据悉,事业单位和编制内人员可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。
3、申请消费贷款。如果你的资质不错,信用良好的话,可以申请消费贷款。
4、信用卡。如果首付款的缺口不大,而且使用时间不长的话,那么完全可以刷信用卡。
5、有保险者可申请保单贷款。如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。但是,保单贷款有贷款期限较短的这样一个缺陷。
6、求助亲朋好友。

2020-12-03 22:40:15 回复

您好,根据您的合同约定,若中介构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。如果存在争议的,可以到法院起诉,主张您的权益,具体情况可以电询

【法律意见】
如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同。譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。其次,你的情况贷款不一定下不来。属于你违约,开发商可以不退。
【法律依据】
《合同法》
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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