就是售楼部强制要求网签时缴纳公共维修基金

房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，息金不够时由产权人分摊。　　单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房工人共有筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。　　按照法规限定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。　首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提议申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘，进行认定可否需要动用公共维修基金，一旦符合限定，马上安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收。最后是维修花费的结算，由维修单位（通常是物业管理公司）造维修花费表，经业主委员会盖章认可，考虑业主委员会不具有专业知识，基金管理中心还将审定价格最终决定花费的多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱。其中通常公共部位由业主委员会负责监管签字，单户则由业主监管签字。