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房产证还没办好,改购房合同无房产证是可以的吗

杨* 北京-门头沟区 房屋买卖咨询 2020.06.14 09:52:49 456人阅读

我爸爸之前看中了一个楼盘要给我买一套房,在房地产开发商哪里签了一个购房合同,当时在合同上是写的他自己的名字,现在房产证还没有办理下来,请问改购房合同无房产证是被允许的吗?

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没有房产证的房子,但是有购房合同的房子,可以通过修改购房合同进行买卖(俗称改底单),但是需要房地产开发商同意才可进行,并交纳改底费用。如果发商同意基本没啥风险。

2020-06-14 10:03:49 回复
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第一,若房产商还没有把资料送往房产管理局,你可以要求房产商更改姓名,若已送往房产管理局,请诉到可到当地的房产管理局申请修改。若证还没办下来,要问清楚资料是否登记入案,若没有,可以要求修改一次。第二,房产证的名字必须是购房合同上的名字。

2020-06-14 09:54:49 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 社会保险的五大特征:社会保险的客观基础,是劳动领域中存在的风险,保险的标准是劳动者的人身;社会保险的主体是特定的。包括劳动者(含其亲属)与用人单位;社会保险属于强制性保险;社会保险的目的是维持劳动力的再生产;保险基金来源于用人单位和劳动者的缴费及财政的支持。保险对象范围限于职工,不包括其他社会成员。保险内容范围限于劳动风险中的各种风险,不包括此外的财产、经济等风险(有些公司计算五险一金并不是按照员工实际工资,而是另外设置基数计算缴纳的)。

你好房子如果还没有签订正式的购房合同的话,是可以更名的当时如果已经签订正式购房合同,基本上是只能等房本下来之后再过户了。
购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,购房发票亦是如此。 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。

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