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您好:请问原本是拆迁房,后如果介定为危楼,在拆迁款上有什么不同?

158****0026 新疆-乌鲁木齐 补偿标准咨询 2020.06.10 22:01:58 402人阅读

您好:请问原本是拆迁房,后如果介定为危楼,在拆迁款上有什么不同?

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原本是拆迁房,后如果介定为危楼,在拆迁款上就比较少了

2020-06-11 23:51:23 回复
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地区:四川-成都


1、签订合同但无过户的房拆迁,拆迁款应当隶属原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准,因此,无解决过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当隶属原房主。
3、但是,两方所签订的房屋买卖合同是有效的,两方应当履行,原房主有义务协助解决过户手续,因未解决过户手续,招致房屋买卖合同未得到有效履行,且房屋已被拆迁,买卖合同已不能履行,买受人的合同目的不能得以实现,并因此给买受人导致了经济损失,所以,原房主应当赔偿买受人的经济损失。

2020-12-01 20:28:34 回复

朋友你好,2108年危房拆迁赔偿方式有以下两种:
1、货币补偿;  货币补偿作为主要方式其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。
2、产权调换;  产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

你好,你这种情况需要跟律师详细沟通看对方是否属于违法拆迁,建议及时委托律师介入维权

2014年自治区明确的不同地区的分类补助标准为:32个石漠化片区县和国家扶贫开发工作重点县(扣除边境一线特困县)户均补助标准
1.92万元;8个陆地边境一线的县户均补助标准
2.10万元;享受陆地边境线待遇的上思、天等、德保3县户均补助标准
1.97万元;其余县(市、区)户均补助标准为
1.85万元。各县(区、市)结合本地本年农村危房等级、改造方式、农户经济状况等因素,再细化不同农户类型的补助标准,对五保、低保家庭、残疾人家庭、(诚信)计生家庭、军属家庭、移民家庭、成年孤儿实行倾斜优惠。

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