1、满五唯一的房子只需承担契税:面积在90平米以内的契税税率为1%,90—144平米的契税税率为1.5%,144平米以上的契税税率3%,满二唯一,除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税:按差额的20%。
2、法律依据:《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
满五年
普通住宅
税费算法:
上家:
营业税:免增。
个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%
下家:
契税:合同价的1.5%
其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。
税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。
成交价,是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格,但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格,一般情况下,先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
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