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请问,我住房楼上装修,善自改变污水管道,造成我家漏水,怎样鉴定?

138****5581 江苏-南京 房屋买卖咨询 2020.06.02 11:56:27 1480人阅读

请问,我住房楼上装修,善自改变污水管道,造成我家漏水,怎样鉴定

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地区:江苏-南京 咨询解答:14029条

双方可以协商赔偿。协商不成,起诉到法院。赔偿条件对方不同意的情况下,可以向法院申请鉴定。

2020-06-02 11:59:07 回复
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地区:四川-成都

发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。

2020-12-01 15:07:03 回复
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18705173692 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:24166条

协商不了;去法院起诉申请鉴定维权

2020-06-02 12:53:18 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:69915条

您好,可以先协商处理,协商不成可以起诉鉴定

2020-06-02 12:33:57 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:344条

有专门的鉴定机构可以鉴定漏水的成因

2020-06-03 14:16:09 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:1350条

你好,请详细介绍一下你的情况和诉求。

2020-06-02 23:40:49 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:305条

您好,如果协商不成,可以向法院起诉同时申请司法鉴定。

2020-06-02 13:21:55 回复
地区:江苏-苏州 咨询解答:1269条

需要找鉴定机构

2020-06-02 11:59:31 回复
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在遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提讼,那么该怎么诉讼呢?
《民事诉讼法》第一百一十八条规定:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。时可以随状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件:
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

【法律意见】 看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。 责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。3、你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。 【法律依据】 《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

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