我朋友想离婚，有一套房是他爸爸买的，但写的是他老婆的名字，可以把房产过继回他爸爸的名下吗?

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一、如果是夫妻共同财产，则无需更改产权人的名字，无论产权证上面写哪一方的名字，都是夫妻双方的共有财产；如果是男方一方的个人财产，改成女方的名字，那么可以采用买卖或者赠与的方式。
二、房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。 房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。 需要特别说明的是：
（一）营业税（税率5.55 卖方缴纳）
1、 根据财税39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
（二）个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳）
1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（三）印花税（税率1买卖双方各半） 从至今国家暂免征收。
（四） 契税（基准税率3 优惠税率1.5 和1 买方缴纳）
1、契税的基准税率是3，按照交易总额的3收取。
2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5。
3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。
（五）二手房交易手续费总额
1、住宅6元平方米实际测绘面积
2、非住宅10元平方米实际测绘面积
（六）登记费（工本费）
1、房产证： 80元
2、共有权证：20元
三、赠与过户
（一）费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
1、公证费 40元平米产权证面积；
2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税；
3、其他费用和正常过户都一样。

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房产证是我名字,父母有权收回吗父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。《合同法》规定：
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属二对赠与人有扶养义务而不履行三不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。《中华人民共和国物权法》规定第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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买卖关系的加名相对于公证赠与要简单，而且费用及程序要少许多：夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的，只需要100元的换证工本费；为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税；如果要把你父母的名字都要加上，则会占据你房屋产权的50%，契税也需要缴纳50%相对应税率的契税，你所说的第二套不需要加收额外的税收，就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名；你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套。因此你好，你的问题回复如下