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你好!我想咨询一下结婚前买房,房产证上可以写两个人得名字吗?

151****7374 宁夏-固原 房屋买卖咨询 2020.05.31 22:53:22 323人阅读

你好!我想咨询一下结婚买房房产证上可以写两个人得名字吗

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只要房屋产权人同意,是可以的

2020-06-02 09:03:57 回复
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13619583895 (咨询请说明来自律图)
地区:宁夏-银川 咨询解答:23078条

可以的,可以共同购买

2020-06-01 14:09:20 回复

您好,请问您在离婚时有没有有没有对房产进行分割,如果有可以凭离婚协议或判决书变更产权人,变更后就属于个人财产,未变更前属于共同共有,处分房产钱需要双方签字。欢迎你电话详细咨询北京英淇律师事务所

可以的,房产证可以写两个人名字的。   房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:    第一种情况:有房无贷   办理流程是:    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行修改。    第二种情况:有房有贷   办理流程是:   1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   2、办理房产证上加名字所需要费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。   3、其他步骤同“有房无贷”。    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。   1、每平方米2.5元交易费。   2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年不需要。   3、万分之5的印花税。   4、4合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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