你这种属于夫妻之间增加、或者变更房产证手续,是非常简单的。
直接去当地的房产管理部门或房产交易中心办理即可。办理时需提供你和你妻子双方的身份证、结婚证、房产证的原件及复印件,有些地方还可能要求提供户口本。
费用方面主要是交纳换发房产证的工本费,各地稍有不同,应该在百元以内。
仅供参考,具体请带上以上证件去当地房产部门咨询。
在房产证上加上妻子的名字需要以下手续:
需要由夫妻双方申请,提交以下材料:
1、房产交易产权登记申请表;
2、结婚证明复印件(校验原件);
3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);
4、原房屋所有权证原件(收回);
5、申请报告;
6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。
房产证上加名字主要分为三种情况:
(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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