只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。想要办理抵押贷款。土地使用证和房屋所有产权证都是必须要拥有的,只有购房合同是不能办理抵押贷款的。
办理抵押贷款的具体流程:
1.借款人向银行提出贷款的用途,贷多少钱,贷多少年等信息;
2.借款人按要求准备好贷款申请所需要的文件、证件等;
3.由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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