二房东不退押金，可以帮我们三个租客一起打官司告二房东吗?

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我母亲有一套房出租，现在租客已经3个月不交租金了。根据合同商定，超出一个月不交房租，我俩是能够解除合同的。现在我俩想要回房，应该怎样处置社区询问小组人员解答：根据《合同法》以及相关司法解释的限定，合同的一方违背合同的商定，守约方能够依法解除合同。解除合同的通知应当以书面的形式通知另一方，通知到达另一方起，合同解除。本案中，房东应当以书面的形式通知另一方解除合同。解除合同后，如果另一方还不愿意搬走，则构成对房东侵权，房东可据此向租户提起侵权诉讼。解除合同后，如果另一方无人寓居在房屋，但有物品留在出租房，则应该通知另一方限定时间搬出物品，到限定时间不搬出的，能够在第三方证明的情况下，以抛弃物处置。

单治律师

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应该谨慎一些

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在租房尤其是合租时会经常遇到二房东，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办?如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。在此提醒大家，租住转租的房屋时，一定要注意以下几点：
1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事物不能超过主合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。