你好，我二手车刚买来，发现车子水泵有问题，找车行的人说买来没有重大事故不归他们管?

员相存律师

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您好，先找物业或者当地街道办或村委会协商处理，如果协商处理不成，您可以委托律师起诉对方，要求赔偿民事损失，详细来电，望采纳

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　　二楼住房阳台外既不属于一楼，也不属于二楼，是所有购房者的公摊建筑面积。建筑面积套内面积公摊，公摊总面积所有外墙半面积楼梯间电梯····，外墙一半的面积是在公摊里的，最终是所有买房者来公摊。所以外墙不能算是某个人，某一家的所有物。　　公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

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如果是刚买的新房发现漏水，根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。法律依据：《合同法》第一百一十一条 瑕疵履行质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。