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你好我想问一下我名下的房产可以拍卖吗,我欠债需要还钱?

134****7573 江苏-镇江 债务纠纷咨询 2020.05.28 14:58:06 390人阅读

你好我想问一下我名下的房产可以拍卖吗,我欠债需要还钱

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地区:江苏-南京 咨询解答:1043条

您好!您名下的房产是可以拍卖的,唯一住房在符合条件的情况下也是可以拍卖的!《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,法院依然可以强制执行其唯一住房。

2020-05-29 12:50:27 回复
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18115794119 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-常州 咨询解答:134731条

与拍卖公司沟通

2020-05-28 15:52:16 回复

【法律意见】 不一定。需要看生效判决的被执行人是谁,举例: 1、生效判决的被执行人不是破产清算企业,可以执行。 2、生效判决的被执行人是破产清算企业,不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权,按规定参加债权人会议,行使权利、接受清偿。 理由:企业破产法明确规定,受理破产申请后,一是债务人对个别债权人的债务清偿无效;二是正在进行执行的程序应当中止。 【法律依据】 《企业破产法》 第十六条,人民受理破产申请后,债务人对个别债权人的债务清偿无效。 第十九条,人民受理破产申请后,有关债务人财产的保全措施应当解除,执行程序应当中止。

您好,针对您的法院拍卖后拍卖的钱大于债主钱问题解答如下, 拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况:
第一种情况:一个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照债权的比例清偿。
第二种情况:多个判决书里有多个原告申请执行一个被告,这几个原告都没有担保物权的,按照哪个先查封、扣押、冻结,就先受偿的原则,也就是执行采取执行措施的先后顺序受偿。
第三种情况:这几份判决中,有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权,物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保,那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后,还有剩余财产的,那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权,债权人可以要求继续执行。

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