买房子交了三万订金，银行流水没通过，贷不了款，订金可以退不?

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个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。　　
  关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：　　
1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表;　　
2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;　　
3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出;　　
4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定;　　
5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。