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你好,拆旧复垦政策具体补偿标准是多少?

ask****566 广东-茂名 其他咨询 2020.05.27 15:58:07 447人阅读

你好,拆旧复垦政策具体补偿标准是多少

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您好,尊敬的求助人。建议先让我们律师征询细节情况,先做一下具体说明指做指导每一件案件都不一样,都有独特性,建议约律师商议

2020-05-27 16:17:17 回复
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地区:四川-成都

土地复垦的标准是:
1.接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平 ,一般来说,任何一种土地资源被破坏以后,很难使其绝对地恢复成原有的状况,而只能通过尽量地减少由于破坏所造成后果,使其达到原有的适宜性和生产力。实际上,这是土地复垦所能达到的最高标准。
2.通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源,考虑到有些待垦土地的破坏形式和程度,一般很难使其达到前一种复垦标准。往往只能拟定适应所在地环境条件下的新适宜性、新生产力与潜力水平的复垦标准。恢复植被,保持其环境功能。

2020-12-02 12:27:01 回复

“土地复垦”在我国出现于50年代末、60年代初,在各种文献资料中称之为“复田”(c),当时新中国工业尚不发达,乡下占国民经济的绝对主导地位。1982年《国家建设征用条例》第18条限定国家建设占用临时用地应当“恢复土地的耕种要求”。随着社会的发展和认识水准的提高,“复田”的概念显示出其局限性,逐渐被“土地复垦”替代,恢复的爱人和范围以及恢复后的土地用途都有所扩大。1986年3月颁布的和1996年修订的《矿产资源法》都明确限定:“开采矿产资源,应当节约用地。耕地、草原、林地因采矿受到破坏的,矿山公司应当因地制宜地采取复垦利用、植树种草或者其他利用措施。”同年6月颁布的《土地管理法》第十八条明确限定:“采矿、取土后能够复垦的土地,用地单位或者个人应当负责复垦,恢复利用。”第三十三条限定:“工程事项施工,需要手续堆场、运输通路和其他临时设施的,在临时使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期满,建设单位应当恢复土地的生产要求,及时返还。”1988年11月8日国务院令第19号发布《土地复垦限定》,明确的土地复垦的概念和“谁破坏、谁复垦”的基本原则,较全面的限定了公司的义务、资本来源、政府和部门的职责等。1998年修订的《土地管理法》第四十二条:“因挖损、塌陷、压占等导致土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关限定负责复垦;无要求复垦或者复垦不符合要求的,应当交纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于乡下。”《环境保护法》、《煤炭法》、《铁路法》等法律中都有土地复垦方面的限定。自此,土地复垦的法律法规、规则框架基本确立

在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
  农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
  土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

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