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你好现在买房商业贷款利率是多少谢谢你了?

ask****252 江苏-连云港 债务债权咨询 2020.05.27 15:23:30 410人阅读

你好现在买房商业贷款利率是多少谢谢你了

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15996961021 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-徐州 咨询解答:4242条

你好,现在买房子,如果是首套房的话,大概商业贷款利率在5.5%-6%之间,具体每个城市不一样的,但是基本不会差距太大,如果是二套房,利率还会不一样。

2020-05-27 15:43:29 回复
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地区:四川-成都

银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。  比如:总价100万的房子,首付30%,那么贷款最高额度100-10030%70万  首付比例会随着楼市政策调整,不同地区不同银行之间的要求也有差异,购房人最好了解当地购房政策。  
2.借款人还款能力  还款能力主要是指月收入,月收入能体现一个人的还款能力,银行通常的要求是,月收入为房贷月供的2倍以上。  
3.个人征信情况  个人征信是银行考察借款人的一项重要项目,是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。有银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录,要求严格的银行审查时间范围会更长,不符合征信要求的人可能会被降低额度,严重的还会被拒贷。所以大家在平时就要重视自己的征信记录,按时还信用卡和贷款,避免逾期。  
4.保障能力情况  有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况,这些从侧面能体现其还款能力。  
5.房屋房龄  买二手房的话,房屋房龄也会影响贷款额度。通常要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,严格点的是10年-15年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,房子越“年轻”越易获得贷款,且额度也比房龄大的高。上面就是商业贷款买房贷款额度的相关知识

2020-12-02 12:17:49 回复
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18851257590 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-连云港 咨询解答:1832条

你好,这个具体咨询商贷银行

2020-05-27 16:46:02 回复

您好,根据央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%,商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整,各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%,4.9%上浮20%即5.88%,所以房贷利率5.88%是正常的。
如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率,银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款,若是申请人不同意最终的利率,可以取消贷款。
如果您想寻求律师帮助,具体情形您可以向我们进一步咨询,我们将竭诚为您服务!

你好!根据最高人民法院最新的规定,民间借贷的利率不得高于年利率15.4%。


一、已办理按揭贷款购房后,利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。
二、固定利率和浮动利率的区别
1、固定利率房贷
A、概念:这种房屋贷款采用固定利率方式,无论贷款期限内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。
B:特点:固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变,每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。
2、浮动利率房贷
A、概念:所谓浮动利率房贷,是指房贷利率采用浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。
B、特点:当利率下调时,借款人偿还的本金部分将会增加,所要支付的利息部分则会减少,这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升,则会朝相反的方向发展,本金会减少,利息部分会增加,还款年限就会相对的延长。希望我的回答对你有所帮助!

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