按合同约定,如果按揭没有办成不是由购房人造成的,一般不需要支付违约金。
合同约定违约金应按下列方式处理:
1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质,对违约金的具体数额进行合理计算;
2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
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