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我呢也不是购买人,也是代签,现在购买人不愿意买了,请问这合同有效吗,定金可以退吗?

ask****110 安徽-阜阳 房屋买卖咨询 2020.05.26 07:03:33 448人阅读

你好,我买二手房交了定金,签了定金合同,但对方不是房主,而是房主口头委托的朋友签的,我呢也不是购买人,也是代签,现在购买人不愿意买了,请问这合同有效吗,定金可以退吗

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地区:安徽-合肥 咨询解答:4233条

不可以

2020-05-26 14:18:08 回复

对于这个问题,解答如下, 双方自愿签订的合同有效吗 实际上,在合同效力认定实务中,需要注意一点,违反善良风俗的合同无效,同时合同在我国是明文禁止的,所以即使双方自愿签订,合同也应当归属无效。 法律规定 我国《妇女权益保障法》第51条规定,妇女有按照国家有关规定生育子女的权利,也有不生育的自由。 《人口与计划生育法》第17条规定:公民有生育的权利,也有依法实行计划生育的义务,夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。 这里生育子女的前提是当事人双方存在合法婚姻基础。而的双方之间没有法律规定的婚姻关系。

您好,针对您的问题解答如下, 双方自愿签订的合同有效吗 实际上,在合同效力认定实务中,需要注意一点,违反善良风俗的合同无效,同时合同在我国是明文禁止的,所以即使双方自愿签订,合同也应当归属无效。 法律规定 我国《妇女权益保障法》第51条规定,妇女有按照国家有关规定生育子女的权利,也有不生育的自由。 《人口与计划生育法》第17条规定:公民有生育的权利,也有依法实行计划生育的义务,夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。 这里生育子女的前提是当事人双方存在合法婚姻基础。而的双方之间没有法律规定的婚姻关系。

您好,关于代签名的购房协议有效吗?这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,分房协议由他人代为签订的,分房协议一般是无效的,协议要由本人签字,但签字人是受当事人委托的,一般是有效的。
《中华人民共和国民法通则》
第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十八条【无效民事行为】下列民事行为无效:
(一)无民事行为能力人实施的
(二)限制民事行为能力人依法不能实施的
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的
(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的
(五)违反法律或者社会公共利益的
(六)以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。
第六十三条【代理及其适用范围】公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。

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