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我想买一套安置房,请问多少钱合适?有法律保护吗?

ask****847 河南-商丘 消费权益咨询 2020.05.25 22:59:00 351人阅读

我想买一套安置房,请问多少钱合适?有法律保护吗

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我是河南专业不动产纠纷律师李政律师,很高兴为你服务。此类事情建议交给律师代办为好。

2020-05-26 06:35:15 回复
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地区:四川-成都


一、安置房申请要求是什么?1、申请人、共有申请人均具有当地户籍。2、申请人按限定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计交费5年以上,或者经认定为人才且按限定参加当地社会保险累计交费3年以上。3、申请人、共有申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。4、申请人、共有申请人符合国家计划生育政策。5、此外,年满35岁的单身居民符合本限定要求的,能够个人名义提议轮候申请。
二、安置房能够买卖吗拆迁安置房是能够买卖的,但需要注意两点:
1、可否有产权证;
2、安置房通常需五年才能进行上市交易。
三、安置房买下的手续目前隶属还不能过户的房屋,只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意:
1、确保是所有产权人与你签订买卖合同。;
2、确保拿到房屋。事实上占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来获到产权;
3、买卖合同合法有效,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约职责。

2020-12-02 11:02:38 回复

天津市经济适用房购买条件:
(1)具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁(2)家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定)(3)定向货币安置的拆迁户.拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元.且他处无住房的.另:2005年9月1日后签订的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房.远年立户住人违章指1990年4月1日前建的.长期住人并落有正式户籍的房屋.符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续.符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房.希望对你有帮助!

可以。房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般包括以下内容:
(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴(3)停产停业损失补偿,因房屋拆迁造成停产停业损失的,也要按实际损失价值进行补偿。

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