我跟弟弟一起买的房子，我转卖我的份额给弟弟，他可以按揭付款吗?

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1、那首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、我们要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

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一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。
但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，贷款人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单，以方便还款。
至于房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。
现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款，业主可以拿到钱，但是现在估计要个把月甚至更长时间，这就要业主做好心理准备。

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　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
　
　根据法律限定，甲、乙两方在平等、自愿、商量一致的基础上，就乙方向甲方买下房屋签订本合同，以资共有信守执行。
　
第一条、乙方认可买下甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房屋(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
　　
第二条、上述房屋的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同订立之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　
第三条、付款时间与办法：
　　
1、甲乙两方认可以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付
　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
　　民币____________元整申请银行按揭(如银行事实上审批数额不够前述申请额度，乙方应在
　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　
　
2、甲乙两方认可以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支
　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　
第四条、甲方应于收到乙方全部房款之日起____天内将交易的房屋全部托付给乙方使用，并应在交房当日将_________等花费结清。
　　
第五条、税费分担甲乙两方应遵守国家房地产政策、法规，并按限定交纳解决房地产过户手续所需交纳的税费。经两方商量，交易税费由_______方承受，中介费及代办产权过户手续费由______方承受。
　
第六条、违约职责甲、乙两方合同订立后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记息金)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的两倍及已付款返还给乙方。
　　
第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，具有同等法律效力。
　
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，两方可通过商量、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增加商定经两方签章与本合同同具法律效力。
　　
　　出卖方(甲方)：_________________买下方(乙方)：__________________
　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________
　　地址：___________________地址：____________________
　　邮编：___________________邮编：____________________
　　电话：___________________电话：
　　日子：年月日