我有个房子，但是房产证没下来，我想写遗嘱，把房子给我孙子，我需要准备什么?

房产证没有下来的房子如何买卖呢？请看下面的步骤：
1，首先你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）如果可以，怎么办，有没有费用。
2，如没有贷款，上面1点也都可以，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金首付（个人建议是成交价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3，如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司成交的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）
4，如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。

遗嘱自书即可，也可以通过公证的形式办理