提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 宁夏法律咨询 > 固原法律咨询 > 固原房屋买卖法律咨询 > 朋友准备买一套二手房,二手房过户费多少钱?

朋友准备买一套二手房,二手房过户费多少钱?

马* 宁夏-固原 房屋买卖咨询 2020.05.22 13:51:50 1404人阅读

朋友准备买一套二手房,肃虽然是二手房子,关键是人家那会没装修,也算是新房子,现在就牵扯到过户的问题,不知道是不是过户费很贵,请问一下二手房过户费多少钱?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
固原律师 房产纠纷律师 固原房产纠纷律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
地区:四川-成都

二手房房产过户费用如下:
1、登记费。住房,权利人按80元套非住房,550元套。
2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50。
3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3缴纳。
4、营业税。普通住宅,未满两年按全额的5.65缴纳,两年外免征非普通住宅,未满两年按全额的5.65缴纳,两年外按差额的5.65缴纳商业用房按差额5.65缴纳。
5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20或是全额的1缴纳。
6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。
7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费。核发一本证书的免交其它每增加一本证书,按10元本缴纳。
《房屋登记办法》第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

2020-09-29 22:26:39 回复
咨询我
地区:四川-成都

现在二手房交易流程里面,没有过户费这一项费用。过户前需要缴纳税费,二手房一般涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等,具体税费明细您可以咨询您的经纪人。办理过户后,需要80元的工本费,多出一个房本额外再加10元/本。

2020-05-22 13:59:50 回复
咨询我
地区:四川-成都

一、二手房过户费多少钱
1.营业税:需要卖方支付,税率为
5.55%。规定如下:第一如果购买时间不满2两年就转让出售的非普通住宅,要按全额进行征收营业税;第二如果如果购买时间超过2两年就转让出售或转让出售购买时间不到2年的普通住宅,就要按两次交易产生的差额进行征收营业税;第三如果转让出售购买的时间已经超过2年的普通住宅,就不用征收营业税;第四出售的房产是商铺、厂房等,不管有无查过两年都按全额征收营业税。
2.个人所得税:需要卖方支付,税率是总额的1%或者两次交易差额的20%。征收条件是家庭唯一住宅或者购买时间溢满5年。如果两个条件都满足了可以不用缴纳个人所得税,但如果只满足其中一个就需要缴纳个人所得说。
3.印花税:需要买卖双方同时支付(各一半),税率为1%。
4.契税:需要买方支付,税率为3%,优惠时税率为
1.5%、1%。规定为:第一买方首次买房面积不到90㎡的普通住宅为1%;第二买方首次买房面积超过90㎡的普通住宅为
1.5%;第三买方购买的是非普通住宅为3%。
5.测绘费:需要买房支付,
1.36元/㎡,实际测绘面积平方计算。
6.二手房交易手续费总额:需要买房支付,住宅6元/㎡、非住宅10元/㎡,实际测绘面积平方计算。
7.登记费:需要买房支付,工本费80元、共有权证20元。

2020-05-22 13:52:50 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
30168人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
30388人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫