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朋友很早就想买房了,但一直不知道过户税费包含什么?

郭* 甘肃-平凉 房屋买卖咨询 2020.05.22 11:25:28 331人阅读

和朋友在一起经常商量成家立业的事情,但房子也一直都是个大问题,朋友和早就有买房的打算。感觉房子是两个人蜗居的安全保障,但因为一直不知道过户税费包含什么,所以一直没买。

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房产过户费税费主要是包括:合同印花税、契税、权证印花税。其他的手续费用包括:交易手续费、登记费、中介费、过户手续费、维修基金、其他相关费用。

2020-05-22 11:28:28 回复
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1、营业税(税率5.55%卖方缴纳):转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳):征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  
3、契税,支付方是买方。征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。

2020-05-22 11:27:28 回复

你好,这是可以查一下操作指南的。2018年10月1日起,个人所得税起征点调整到5000元。缴纳社保以后,工资小于或等于5000元将不再需要缴纳个税。5000元的标准又被称为免征额,是征税对象总额中免予征税的数额。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围:
(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。

车险分两类,交强险和商业险。
首先,交强险必须买,不管第二年险种如何取舍,这个是国家强制性购买的。如果不购买,会受到相应的处罚。其实也是对大家提供最基本的保障。交强险第一年的基本费用为950元,第二年的费用与第一年出险情况挂钩,第一年未出险的,下浮10;两年未出险,下浮20;三年未出险,下浮30。反过来,第一年发生二次及以上有责任交通事故的,则上浮15;发生有责任死亡事故的,最高上浮30。
其次,建议购买车损险和第三者险,这两个都是商业险里的主险,提供了对车和人最基础的保障。所以不管上一年有没有出险,这两个险种都有买的必要。
最后,酌情购买其他附加险。一般最常买附加险有玻璃单独破碎险、划痕险、盗抢险、不计免赔险、车上责任险等险种。新车或车的价值较高的,一般会上这些险种。如果是旧车和驾驶娴熟的老手,可以不用投保划痕险和玻璃险。不计免赔可以显著降低车险损失。

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