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农村宅基地房屋被征收,镇府是不是需要1比1补还?

ask****590 北京 宅基地咨询 2020.05.08 08:51:47 305人阅读

农村宅基地房屋被征收,镇府是不是需要1比1补还

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地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。还有一种情况会对宅基地单独补偿,就是被征收人已经取得了宅基地,但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁,这个时候,由于宅基地上没有房屋,所以,要对宅基地使用权单独补偿,这种情况下,要么重新安排一块面积差不多的宅基地,要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。

2020-05-09 10:46:48 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

农村宅基地房屋被征收,每个地方的补偿标准不一样,按照当地最新标准计算补偿金

2020-05-08 22:44:40 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:20759条

征收拆迁基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平。即至少保证1;1的置换比例。如果补偿过低,被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济,
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2020-05-08 15:15:33 回复
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19910392975 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:51850条

您好!是 可以这样的,你可以联系对方协商处理的。

2020-05-08 14:55:03 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:58757条

您好,需要根据当地相关政策判断。

2020-05-08 10:55:01 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,根据当地政策判断。

2020-05-08 09:48:38 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4500条

需要根据当地政策以及补偿标准及征收程序是否合法等综合判断。

2020-05-08 09:37:03 回复
咨询我
18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:213690条

据您所述,需要根据当地政策等综合判断,一般以当地的政策为准,如果存在争议的,可通过诉讼的方式解决该问题

2020-05-08 08:53:04 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:2384条

需要看情况

2020-05-14 11:09:26 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:2404条

您好,需要结合具体项目的《安置补偿方案》来看的,也可能超过该比例。

2020-05-08 10:28:16 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

这个主要看当地政府政策建议咨询相关部门

2020-05-08 09:40:19 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:18262条

各地补偿政策不同,但是补偿政策也需要合理。

2020-05-08 09:28:44 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:999条

您好!您需要看拆迁手册等资料,每个拆迁的项目都不太一样。

2020-05-08 08:59:46 回复
查看其他8位律师回复

您好,农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说,农村房屋拆迁主要是这三种安置方式,就给大家介绍到这里。

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