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损失应该由物业承担,物业却说应该有顶楼业主承担,因为事情未解决当年物业费也此不交物业费?

139****0319 北京 房屋买卖咨询 2020.05.03 03:25:40 457人阅读

下暴雨,导致楼上天沟积水过多,越过了防水层从外墙体顺着窗户流了下来,淹了,物业也明确了是天沟没有及时清理导致的,我认为这是物业清理不到位导致的,损失应该由物业承担,物业却说应该有顶楼业主承担,因为事情未解决当年物业费也此不交物业费

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,可以起诉物业承担责任。

2020-05-03 11:53:39 回复
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地区:四川-成都

物业不作为,业主不交纳物业费,那么就会形成一个恶性循环。业主认为物业服务差,物业认为业主不交纳物业费导致物业没有能力进行物业服务。所以不交纳物业费并非解决问题的核心原则。也并非解决问题的最好办法我认为,小区业主应当组织召开全体业主大会,成立业主委员会,来监督物业服务,并且商洽好业主和物业之间的关系。避免出现如上所提到的恶性循环。这才是解决问题的最好办法。如果业主如期足量交纳物业费物业的服务准则仍然不达标,小区业主委员会能够召开全体业主大会,要求更换物业管理公司。

2020-10-01 11:46:51 回复
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13031008678 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:146846条

诉讼解决

2020-05-03 08:54:27 回复

家里被盗物业应承担什么责任业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时,对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务,则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务,且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的,物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。

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