徐州
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照《房屋建筑工程质量保修办法》限定，外墙防渗漏保修期为五年，五年时限从房屋验收合格托付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日托付，那么该房屋的维修期为止到2011年12月31日。在保修时限内，开发商要履行保修义务，超出五年时限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资本，电梯房屋120元平方米，非电梯房屋75元平方米。一个100平米的非电梯房，办房屋证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。
2020-11-24 14:32:02 回复你好，可要求开发商维修。
可以呀，按照合同约定起诉。
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