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我用哥哥的名字买的房,还款是我在还,哥哥不给房子怎么办?

184****2415 北京-东城区 房屋买卖咨询 2020.04.22 08:52:27 4475人阅读

律师,您好!我用哥哥的名字买的房,还款是我在还,哥哥不给房子怎么办?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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13031008678 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:146899条

您好:
可以起诉;
需要结合具体的房屋买卖合同、付款 及借名买房交易细节等相关证据来分析;
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

2020-04-22 11:34:54 回复
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17721011789 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-虹口区 咨询解答:3043条

结论:起诉
解析:
家人之间还是先调解,调解不成再起诉。借名买房,房子所有权是属于还款者的
法律依据:
《民法典》第五百零二条 
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2022-12-22 18:59:12 回复
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地区:四川-成都

购房合同已经在房管局备案了,如果哥哥的还没有备案的话可以要求开发商更改名字,如果已经备案的话也可以要求开发商撤销,但是看哥哥是否是按揭购买的,如果是按揭购买的话是不能撤销的,因为银行放款后就不允许更改这个名字了。房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

2020-12-23 01:15:32 回复
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19910392975 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:51850条

您好!i 是需要的,你 可以联系对方主张, 可以帮您起诉

2020-04-22 14:36:02 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:58757条

您好,可以收集证据起诉对方。

2020-04-22 14:35:58 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:3351条

您好,建议您可以协商解决,还有就是您和您哥哥之间有没有协议,需要根据情况来判断。

2020-04-22 09:45:48 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:213671条

据您所述,需要根据您对对方的约定等综合进行判断,如果对此存在争议的,可委托律师提起相关诉讼,维护您的权益,可以电询详述具体的情况,进一步为您分析

2020-04-22 09:42:53 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:17987条

,是否签订借名买房的协议?

2020-04-22 09:26:32 回复
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13601210331 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:10506条

他啥意思?

2020-04-22 09:21:44 回复
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17610576030 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:96454条

你好你的诉求是什么?

2020-04-22 09:05:05 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:22207条

这个属于借名买房,我们做过很多案例,建议起诉,可以给我来电详谈的

2020-04-22 09:00:13 回复
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13031028326 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-丰台区 咨询解答:54157条

走法律途径解决合理维护自己的合法权益

2020-04-22 08:55:52 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6767条

可以通过诉讼解决问题

2020-04-22 08:55:44 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:43061条

你好,建议,搜集证据起诉解决

2020-04-29 23:54:44 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

用哥哥的名字买的房,还款是您在还,哥哥不给房子,可以委托我们帮您通过法律途径解决

2020-04-22 22:58:44 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4500条

通过诉讼手段要回房子。            

2020-04-22 11:22:34 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:18262条

您可以主张您的权利。

2020-04-22 09:13:50 回复
地区:黑龙江-哈尔滨 咨询解答:12796条

起诉你哥,确定房屋所有权。

2020-04-22 09:13:22 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

建议走法律途径解决合理维护自己的合法权益

2020-04-22 08:53:56 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:3142条

您好,您和哥哥之间有协议吗?贷款还清了吗?建议您详细说明情况,当面咨询专业的房地产律师。

2020-04-22 16:19:23 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:1049条

走法律途径解决合理维护自己的合法权益

2020-04-22 10:27:41 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:455条

委托律师保护合法权益

2020-04-22 09:34:26 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:515条

您和哥哥有协议吗,还款是怎么支付的呢

2020-04-22 09:27:58 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:1424条

当时有签订书面协议吗?

2020-04-22 08:58:46 回复
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15600216195 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-西城区 咨询解答:29560条

借名买房一般房子所有权归还款人,如有需要可以带着证据来律所让律师看一下

2020-04-22 08:58:45 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:4433条

您好,您借名 买房是否签有相关协议?

2020-04-22 08:55:38 回复
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父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20的个人所得税。
一、赠与过户流程:
1、到公证处办理赠与公证。
2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。
3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。
4、只是以后卖的话会缴纳20的个人所得税。
二、买卖过户流程:
1、到房管局签订网签合同。
2、带上身份证、户口本、产权证。
3、 到房管局办理过户手续就可以了。
4、 只是这个需要缴纳税费,以后再进行买卖的话就没有影响。扩展资料房屋过户费用继承主要费用 继承权公证
1、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
2、在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:

一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力

二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产

三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税契税公证费
1、如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。
2、不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

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