徐州
提问
18万律师在线解答
目前没有房产三证,不论新房还是转按揭还是二手房都必须有两证，房产证和土地证。新房分二种：
1、新盖的期房，先交首付款，随着楼房进度交尾款，工程竣工验收合格，给发钥匙，开发商办理楼房竣工备案，办完大证后，再给办小证（产权证）。
2、现房，先交首付款，给办理产权证，尾款给办理按揭贷款，这时给办理两个证:房屋他项权证和房屋所有权证。房屋他项权证押在银行，房屋所有权证自己拿着，但上面注记贷款抵押相关内容：抵押银行明细、抵押期限、贷款金额等。有此注记不能再次抵押，等还完贷款后，银行给出具解付手续，带上房屋他项权证去房管局交易中心办理解付手续就可以了。所谓“三证合一”,是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证,提高市场准入效率;“一照一码”则是在此基础上更进一步,通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”,实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。 设立登记提交的材料:
1、《企业“三证合一”登记补充信息表》;
2、工商设立登记申请材料;
3、质监设立登记申请材料: 分支机构办理设立登记时,还应提供总机构的代码证书复印件;
4、税务设立登记申请材料:
(
1)合伙企业分支机构办理设立登记时,还应提供总机构的合伙协议复印件;
(
2)申请人跨县(市)设立的分支机构办理设立登记时,还应提供总机构的税务登记证副本复印件。 变更登记提交的材料:
1、工商变更登记申请材料;
2、未实行“三证合一”登记的企业,还需提交组织机构代码证正、副本,税务登记证正、副本。
公司注销有房产和土地已抵押给银行,是否可以注销
可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。
报送资料：
(一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)；
(二)税务登记证正副本和其他税务证件；
(三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票；
(四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)；
(五)单位纳税人报送：
1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件；
2、所得税清算报表；
3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。
纳税人注意事项：
(一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。
(二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。
(三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。
当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。
公司注销有房产和土地已抵押给银行,是否可以注销
可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。
报送资料：
(一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)；
(二)税务登记证正副本和其他税务证件；
(三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票；
(四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)；
(五)单位纳税人报送：
1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件；
2、所得税清算报表；
3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。
纳税人注意事项：
(一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。
(二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。
(三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。
当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话，事实上你无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税，税务局也会停止公司的税务登记证。
你好，建议咨询银行流程
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多其他资讯
