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你好,我买了房子签了合同后发现房子已经卖给别人了怎么办?

182****8815 山西-运城 房屋买卖咨询 2020.04.09 11:34:54 327人阅读

你好,我买了房子签了合同后发现房子已经卖给别人了怎么办

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地区:山西-太原 咨询解答:5878条

房子已经过户给另外的买家了吗?如果没有过户,那你们两个的购房合同谁先谁后呢?您现在的意愿是想要房还是想退钱?具体要结合你手中的证据来看。我办理过多起合同纠纷案件,可以把你情况和我具体沟通一下,能给你专业的分析建议怎么样对你有利,争取最大的合法权益。可以电话沟通或者威信(同手机号)联系我。

2020-04-09 18:47:03 回复
地区:山西-运城 咨询解答:5340条

应当到法院起诉要求解除合同

2020-04-09 16:25:22 回复
地区:山西-运城 咨询解答:738条

可以起诉要求对方退还已付房款并赔偿损失

2020-04-09 14:56:14 回复
咨询我
18535918617 (咨询请说明来自律图)
地区:山西-运城 咨询解答:399条

你好,你可以与你的卖方协商要求对方协助你办理过户手续,或者要求对方退款并承担违约责任。如果协商不成,那就需要提起诉讼来解决。

2020-04-09 11:45:12 回复
地区:山西-长治 咨询解答:6763条

向对方主张违约责任,赔偿损失

2020-04-09 15:48:02 回复
地区:山西-太原 咨询解答:12条

您好,房产以登记为准。你可以看房主是否已为他人登记,若登记,可要求房主退款及承担违约责任。

2020-04-09 14:18:41 回复
地区:山西-太原 咨询解答:643条

这种情况一个是看有没被别人住进去了,一个看合同签订时间,无论怎么样都要追究房主的违约责任

2020-04-09 12:00:19 回复
地区:山西-太原 咨询解答:63条

你好,房子已经过户给别人了吗。

2020-04-09 11:45:52 回复
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解答如下, 原则上不能。对方被,在案件审理期间并不影响其民事权利的行使,事实上,案件还在审理,被告并不必然败诉,被告车辆可以自由买卖并办理过户手续。如果涉嫌恶意转移财产的,本方以后可以提请予以撤销。这个事情本身也提醒本方,为了保证将来判决生效后能得到及时执行,发现对方的其他财产时,应当及时提出财产保全的申请。
一、《合同法》
1、第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
2、第七十五条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
二、《民事诉讼法》
1、第一百条: 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的,人民在必要时也可以裁定采取保全措施。人民采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
2、第一百一十一条 :诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(三) 隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的(六) 拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。人民对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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