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承租人动迁签协议不和我们同住人协调,我们要求主张自己权益?

138****2984 上海 房屋租赁咨询 2020.04.08 20:28:04 9553人阅读

承租人动迁签协议不和我们同住人协调,我们要求主张自己权益。

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:1436条

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定,拆迁由拆迁人按户进行补偿安置,公房以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证计户,由房屋承租人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议,房屋承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款和安置房屋归房屋承租人及其同住人共同所有

2020-04-09 09:17:24 回复
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地区:四川-成都

上海市国有土地上房屋征收与赔偿实施细则(市政府令第71号):
第二十三条(征收赔偿协议主体的确定)第二款:“被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租借公房凭证。。所载明的承租人为准”所以协议拆迁办只与承租人签订,不需要同住人的签字;但是不代表同住人的权利就无办法维护;同上,根据四十四条(寓居房屋征收赔偿所得的归属与安置义务),征收寓居房屋的,被征收人获到货币赔偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的货币赔偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共有住住人共有。所以待协议签订并且奏效后,同住人能够要求分配拆迁利益。

2020-11-23 19:23:21 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:8612条

动迁办一般只和承租人签订补偿协议,当然如果承租人侵犯你的利益,你是可以可以起诉承租人的

2020-04-09 10:19:19 回复
地区:上海-虹口区 咨询解答:2593条

你好,签订动迁协议的主体是承租人,但同住人是享有权利。请问征收协议签了吗?

2020-04-09 09:58:37 回复
地区:上海-虹口区 咨询解答:919条

建议及时了解动迁进度,如果符合同住人资格,及时起诉,申请财产保全,冻结动迁款。

2020-04-08 23:35:31 回复
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15221985815 (咨询请说明来自律图)
地区:上海- 咨询解答:23749条

您好请详细描述下您的情况以便为您提供专业的法律意见                            

2020-04-08 21:51:46 回复
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18117343349 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-浦东新区 咨询解答:3121条

您好!请问动迁协议是否已经签署?你们现在是否是存在内部分配争议?您要主张的具体权益不太明确,您可以将您要主张的具体权益告知律师咨询,也可以来律师事务所具体咨询。

2020-04-08 21:08:37 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

起诉要求分割,承租人动迁签协议不和我们同住人协调,我们要求主张自己权益。

2020-04-08 20:56:35 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:6466条

您好!对于拆迁补偿协议以及补偿分配有争议的,可以通过诉讼解决

2020-04-08 20:40:31 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条


1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。
2、空挂户口或享受过拆迁安置或福利分房一般无权要求分割。
3、协商不成,可通过法院来分配拆迁安置房和补偿款。
4、我们擅长处理这类纠纷,成功处理多起同类案件。若需帮助,可来电或预约面谈我们。

2020-04-08 20:39:09 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:121条

一般动迁协议只和承租人签字,动迁款结算好后,由承租人安置同住人。如同住人对动迁款的分割持有异议,可向法院起诉要求分割动迁款。

2020-04-11 11:53:16 回复
地区:上海- 咨询解答:26944条

您好  如果认定为同住人的话是有动迁利益的啊

2020-04-09 10:45:37 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:262条

你好,我们处理过很多动拆迁纠纷,可以联系委托起诉处理。

2020-04-08 22:30:09 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:3506条

你好!你们可以向法院起诉主张拆迁权益,具体情况可以打我电话或加我微信联系。

2020-04-08 21:13:24 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:5489条

动迁公司不会和所有人商谈动迁协议的。你们内部协商不成,只能等动迁协议生效后,就动迁利益进行分配,协商不成可以起诉处理。

2020-04-08 21:06:29 回复
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拆迁协议纠纷起诉状按照《合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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