徐州
提问
18万律师在线解答
如果非常信任是可以的，如果是一般朋友对双方都有风险，如果他把你车开走了，后期又不还了怎么办。如果你偷偷把车卖给另外的人，他怎么办。所以最好还是协议写清楚
2020-04-05 06:58:49 回复
按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。
1、由卖家还清剩余房贷
具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不会有什么风险。
即，签合同办理过户立契缴纳税费过户贷款打余款并完成交易。
2、卖家资金不足，需要用买家的购房款支付剩余房贷
如果卖房人提出，要你付一部分房款或者先付全部房款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，然后拿出产权证并解除抵押后再办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
你好，可以这样的，但是建议委托律师代写一份协议避免出现争议。
2020-04-04 20:37:03 回复
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