请问我出租店面给他人做生意,他欠了我的房租,他有写欠条给了但他几年都不还,一拖在拖不知道怎么办？

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租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。法律依据《合同法》。

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

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1、房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。
2、房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。
3、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。